Оценка объектов и прав собственности: знания и практика решают всё

Скидки до 70%
+7 (495) 135-45-82 (доб. 2219)
Заказать звонок

Оценка объектов и прав собственности: знания и практика решают всё



trehova_e_j.jpg

Терехова Екатерина Юрьевна, научный руководитель программы «Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности», к.э.н., опыт работы в оценочной деятельности с 1994 г.

Оценка объектов и прав собственности — это процесс определения рыночной стоимости объектов недвижимости, движимого имущества, акций, долей в компаниях и других видов собственности. Этот процесс необходим для различных юридических и финансовых операций, таких как купля-продажа, аренда, ипотека, страхование, вступление в наследство, раздел имущества, налогообложение и т.д. Оценка помогает установить справедливую цену на объект и избежать возможных споров и конфликтов.

Для грамотного проведения оценки объектов и прав собственности необходимо обладать комплексом знаний и навыков в самых различных сферах. Профессионал-оценщик, имеющий право проводить оценку и подписывать отчет об оценке объектов и прав собственности, должен быть грамотным специалистом, разбирающимся в экономике, анализе рынка, бухгалтерии и финансовом анализе, финансовой математике и статистике, а также во многих других областях знаний, начиная от законодательства и заканчивая техническими аспектами.

Так, оценщик недвижимости должен иметь представление о процессе строительства, строительных конструкциях, этапах строительства, строительно-технической экспертизе. Для проведения оценки машин и оборудования необходимо разбираться в производственных процессах, хотя, конечно, в случае, когда для определения стоимости необходимы глубокие технологические знания – для консультаций дополнительно привлекают экспертов-технологов.

При проведении оценки бизнеса нужно понимать сферу деятельности оцениваемой компании, разбираться в специфике формирования ее доходов и затрат, а также идентифицировать потенциальные риски и неопределенности, которые могут повлиять на стоимость бизнеса. Это могут быть технологические изменения, колебания спроса, изменения законодательства и др. Эти аспекты помогут сформировать полную картину состояния бизнеса и позволят провести точную оценку его стоимости.

В настоящее время постоянно возрастает роль такого имущества, как объекты интеллектуальной собственности (ОИС) и нематериальные активы (НМА). Тенденция роста значимости нематериальных активов на предприятиях вызвана такими факторами, как:

  • Инновации и технологический прогресс способствуют созданию новых видов активов, не имеющих физической формы, но обладающих значительной стоимостью.
  • Конкуренция на рынке вынуждает компании инвестировать в исследования и разработки с целью создания новых продуктов и услуг и защиты своих интеллектуальных прав.
  • Рост стоимости человеческого капитала способствует активизации процессов обучения и развития сотрудников.

Кроме того, грамотная идентификация и постановка на бухгалтерский учет нематериальных активов позволяет компаниям улучшить показатели прибыли и убытков, увеличить баланс и снизить налоговую нагрузку, а также способствует росту капитализации компаний.

В целом рост значимости нематериальных активов на предприятиях связан с изменением экономической среды и требований рынка, а также с изменением подходов к учету и отчетности. Компании все больше осознают важность этих активов для своей деятельности и стремятся правильно их оценивать и учитывать в своей финансовой отчетности.

Для того, чтобы стать успешным профессионалом, способным выполнять сложные работы по определению стоимости самых различных видов имущества, необходимо серьезное образование и, конечно, практика. РЭУ им. Г. В. Плеханова реализует программу профессиональной переподготовки «Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности» на протяжении уже почти 30 лет.

Все эти годы неуклонно реализовывался главный принцип программы – обучение ведут практикующие специалисты, совмещающие преподавание с успешной работой в оценочных компаниях.

Плюсы такого сотрудничества состоят в приоритетной практической направленности обучения. Все самые последние методологические наработки и методики, используемые в практической оценке, становятся достоянием наших слушателей. Обучение проходит в очном режиме, что дает возможность живого общения с заслуженными опытными профессионалами и облегчает процесс восприятия учебного материала.

Наши преподаватели щедро делятся своим опытом со слушателями, акцентируя внимание именно на тех аспектах, которые понадобятся будущим оценщикам в их практической деятельности. А деятельность эта возможна в самых разнообразных сферах: специалисты-оценщики не только работают в специализированных компаниях или занимаются частной практикой, но и широко востребованы в банках, страховых компаниях, аналитических подразделениях крупных компаний, подразделениях по управлению имуществом, государственных структурах, в том числе занимающихся кадастровой оценкой. Количество наших выпускников за прошедшие три десятилетия – несколько тысяч человек, и мы гордимся их заслуженными успехами.

Влияние опыта на качество и достоверность оценки:

Пример 1: Оценка коммерческой недвижимости

Молодой специалист проводил оценку офисного центра, но не учёл особенности местного рынка аренды офисов, что привело к завышенной оценке.

Пример 2: Оценка производственного предприятия

Опытный оценщик учёл устаревшее оборудование и высокие затраты на обслуживание, предложив более реалистичную оценку.

Пример 3: Оценка стартапа

Оценщик с небольшим опытом не учёл риски и нестабильность рынка, что привело к слишком оптимистичной оценке.

Пример 4: Оценка интеллектуальной собственности

Специалист с глубокими знаниями в области патентного права и лицензирования выявил скрытые ценности, что помогло привлечь инвестиции.

Примеры показывают, что сочетание глубоких знаний, широкого опыта и профессионализма – ключ к качественной и достоверной оценке.


Связанные программы:  Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности

Остались вопросы?
Вы можете написать нам письмо или позвонить:

Заказать звонок

Оставьте заявку на консультацию

Напишите нам

Действующие скидки

Запросить персональную скидку

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Оставьте заявку на консультацию

Записаться на курс

Внимание, рекомендуется использовать E-mail, зарегистрированный в РФ.

Записаться на пробное занятие

Заказать звонок